Neylan DiegoCorretor de imóveis · CRECI-PA 12483-FVigia · Belém · Salinas — Pará
Uma decisão dessas se toma acompanhado.
Comprar ou vender um imóvel é uma das poucas decisões que a gente toma poucas vezes na vida — e quase sempre com pressa e sem repertório.
Atendimento pessoal, do primeiro contato à assinatura.
Apresentado por Neylan Diego. Visitas agendadas diretamente com ele.
Casa de alto padrão
Casa ampla no Centro de Vigia
Travessa Vilhena Alvespróximo à Barão de GuajaráCentro, Vigia de Nazaré — PA
Valor pedido
R$ 1.000.000
Aceita proposta
Sala comercial embaixo, a casa em cima e um terraço que devolve a cidade inteira.
Fica no Centro de Vigia de Nazaré, na Travessa Vilhena Alves, próximo à Barão de Guajará. O térreo tem sala comercial com acesso independente: dá para morar em cima e trabalhar embaixo, ou alugar. Os ambientes de morar ficam nos pavimentos de cima e, no topo, estão a área gourmet e o terraço com vista aberta.
- suítes
- 02
- vaga de garagem
- 01
- sala comercial no térreo
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- terraço com vista aberta
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Seis motivos para querer esta casa.
Não é a metragem que faz alguém se mudar. É a cozinha que não tira você da conversa, o quarto que fica em silêncio com a casa cheia e o terraço que devolve a cidade inteira no fim da tarde.
Chegar
A fachada é de pedra e madeira, com a esquadria escura recuada. Não é uma casa que se anuncia da esquina — ela aparece quando você já está na frente dela.
Entrar
O hall abre direto para a escada de madeira, que é a peça que organiza a casa inteira: ela sobe pelo centro e o resto se distribui em volta.
Viver
O pavimento social é contínuo: sala, circulação e cozinha americana no mesmo piso, sem porta entre eles. Quem cozinha continua na conversa.
Descansar
As duas suítes têm banheiro próprio, janela para fora e o mesmo porcelanato claro do resto da casa. É a parte silenciosa.
Receber
A área gourmet é coberta, com churrasqueira de alvenaria e bancada. Cabe mesa grande — é o cômodo pensado para o dia em que a casa enche.
Ver a cidade
O terraço é o argumento final. No Centro de Vigia, onde quase tudo tem dois pavimentos, estar em cima significa ver o horizonte inteiro. E há espaço preparado para piscina.
Uma casa que também trabalha.
O número é o começo da conversa, não o fim dela.
Um milhão aqui não compra só a moradia. Compra também o ponto comercial do térreo, com entrada própria pela rua e no Centro de Vigia — dá para morar em cima e trabalhar embaixo, ou alugar e deixar o imóvel pagar parte de si mesmo.
E compra o que ainda dá para fazer. O terraço que você viu acima já tem o espaço preparado para piscina: a estrutura está pronta, falta a obra — e ela entra depois, no seu tempo, valendo pelo imóvel inteiro.
Valor pedido
R$ 1.000.000
Há espaço para negociar.
Quanto o ponto pode render depende do inquilino e do momento. Esse número eu levanto com você, com o mercado na mão — não em texto de site.
Condições
- DocumentaçãoEm dia
- PiscinaEspaço preparado
Visita
Quer ver de perto?
A visita é agendada comigo e eu vou junto. Dá para ver a casa, a rua e a vizinhança no horário que fizer sentido para você — inclusive no fim da tarde, que é quando a vista do terraço fica melhor.
Entre e ande pela casa.
Escolha um pavimento e percorra na ordem que quiser, do térreo à cobertura. Cada foto abre em tela cheia — o tamanho em que dá para reparar no acabamento antes de marcar a visita.
Quatro pavimentos. Comece por onde a sua dúvida estiver.
Térreo. Entrada, garagem e a sala comercial com acesso independente.
Quatro coisas que você pode me pedir.
Da primeira busca à assinatura, é isto que eu faço com você. E faço pessoalmente: quem atende no primeiro contato é quem vai estar na visita e na negociação.
Vale para qualquer imóvel, não só o desta página. Corretagem é profissão regulamentada e tem limite: não entra aqui assessoria jurídica, contábil nem avaliação de engenharia.
- 01
Encontrar um imóvel
Antes de mandar link, entender o que você precisa: quantas pessoas, qual rotina, qual bairro faz sentido, qual é o teto real. Aí a busca fica curta.
- 02
Visitar
Agendar com o proprietário, ir junto, olhar o que costuma passar batido — infiltração, ruído, sol da tarde, vizinhança — e responder depois, com calma.
- 03
Negociar
Levar e trazer proposta, manter o tom da conversa, registrar o que foi combinado. Negociação boa é a que não precisa ser refeita.
- 04
Comprar com mais clareza
Acompanhar do sinal à assinatura, conferir a documentação com você e apontar o que precisa de um profissional específico antes de assinar.
A primeira conversa é só para entender o que você precisa.
Vigia, Belém e Salinas.
Três praças com lógicas diferentes de preço e de procura. Atender nas três é o que permite comparar de verdade — e dizer quando a melhor opção está na outra cidade.
Vigia de Nazaré
A praça onde eu moro e ando a pé. É onde eu sei qual rua alaga, qual quadra valorizou e quem é o dono de quê.
Belém
O mercado grande da região: mais oferta, mais concorrência e mais gente entrando na negociação sem preparo.
Salinas
Praia, segunda residência e temporada. Quem compra aqui costuma comprar por outro motivo — e o cálculo é diferente.
Não tenho escritório em cada cidade. Tenho atendimento nas três.
Procuro imóvel na regiãoTem um imóvel para vender?
Se você chegou até aqui e pensou «eu queria o meu imóvel apresentado assim» — é exatamente disso que se trata.
Um bom imóvel mal apresentado fica meses parado e depois vende com desconto. Podemos conversar sobre o seu: o que ele tem, para quem ele serve e qual a melhor forma de levá-lo ao mercado.
- 01Você me manda o que tem: fotos, localização e o que sabe do imóvel.
- 02A gente conversa sobre público, preço de anúncio e o que precisa ser resolvido antes.
- 03Combinamos como apresentar e como conduzir o contato com os interessados.
Corretagem é profissão regulamentada. O registro é verificável no CRECI-PA.
- Registro
- CRECI-PA 12483-F
- Atuação
- Compra · Venda · Captação
Neylan Diego
Quem atende, quem mostra e quem negocia são a mesma pessoa, do primeiro contato à assinatura. Você não vai explicar duas vezes o que procura.
Meu trabalho é conduzir a decisão inteira: entender o que você procura, separar o que faz sentido, ir junto na visita e ficar do seu lado quando a conversa vira negociação.
O que dá para comprovar é o registro: CRECI-PA 12483-F. Corretagem é profissão regulamentada, e o registro é a diferença entre quem responde pelo que faz e quem só passa contato.
O resto é o jeito de trabalhar: atender pessoalmente, responder rápido e não empurrar imóvel para fechar mês.
Como eu trabalho
- Falo com clareza sobre cada imóvel: o que ele tem, para quem ele serve e o que esperar da negociação.
- Quem responde sou eu, do primeiro contato à assinatura. Você não vai ser repassado para uma equipe.
- Trabalho dentro do que a profissão permite. Corretagem é regulamentada, e eu respondo pelo meu registro.
- Apresentar bem faz parte: fotografia cuidada, informação conferida e cada detalhe no lugar antes de o imóvel ir ao mercado.
Atendo pessoalmente, respondo no mesmo dia e acompanho do primeiro contato à assinatura. É assim que eu trabalho com todo mundo que me procura.
O que muda quando alguém conduz.
Ninguém precisa de mais anúncios. O que falta, quase sempre, é alguém do lado de dentro do processo.
01
Você para de decidir no escuro
Cada imóvel tem um detalhe que só aparece na segunda visita. Meu trabalho é fazer essa segunda visita antes de você.
02
A conversa com o proprietário fica organizada
Preço, prazo, condição e documentação passam por um canal só, registrado, sem telefone sem fim e sem mal-entendido.
03
Você tem alguém representando o seu lado
Numa negociação, quem está sozinho negocia contra a experiência do outro. Estar acompanhado muda o resultado.
04
E às vezes a resposta é não
Se o imóvel não serve para o que você precisa, eu digo. Perder uma venda é mais barato do que perder a confiança de um cliente.
Se você já está olhando imóvel, vale uma conversa antes da próxima visita.
Falar com NeylanVamos conversar sobre o próximo endereço?
Pode ser sobre a casa do Centro de Vigia, sobre outro imóvel que você viu por aí, ou sobre o que você tem para vender. A conversa é a mesma: entender o que você precisa antes de falar de imóvel.